結論
先に結論
WG (Wohngemeinschaft = シェアハウス) は単身物件より家賃 1.5-2 倍安く、渡独直後の最初の住居として最適。家賃 €450-700/月 (個室温込み) がベルリンの相場。最大の壁は WG-Casting (面接) で、応募 50 件 → 内見 5-10 件 → 入居 1 件のペースが現実的。
ドイツの家の見つけ方完全ガイド の中で、WG (シェアハウス) に絞った実践ガイド。長期物件待機中の住居・予算重視・コミュニティ求める人向け。
WG とは
- 正式名: Wohngemeinschaft (居住共同体)
- 1 つの住居に 2-6 人が個室を持ち、キッチン・トイレ・バスを共有
- 全員が 大家と個別に賃貸契約する形 (Hauptmieter 型) or 代表者 1 人が契約し他は転貸する形 (Untermiete 型)
- 渡独直後・学生・若手・低予算層に普及
WG の家賃相場 (2026 年・主要都市)
| 都市 | 個室温込み相場 |
|---|---|
| ベルリン | €450-700/月 |
| ミュンヘン | €600-900/月 |
| ハンブルク | €500-750/月 |
| フランクフルト | €500-750/月 |
| ケルン | €450-650/月 |
家具付き (Möbliert) は +€50-100/月。短期 (1-3 か月) は +€100-150/月 プレミアム。
WG の主要 3 タイプ
1. Zweck-WG (実用型)
- お互い干渉しない・ルームメイト関係は希薄
- 共用部 (キッチン) は最小限の交流
- 長期勤務・落ち着き重視
2. Studenten-WG (学生型)
- 大学近接・若い人多
- パーティ・共同食事あり
- 20 代・社交志向
3. Familien-WG (家族型)
- 子供連れ・家族同士 OK
- 庭付きが多い
- 稀だが探す価値あり
主要 5 サイト
1. WG-Gesucht.de ★★★★★
- WG のデファクト。物件数最大
- 写真・家賃・面接条件・住人情報が詳細
- 課金 (€9.90/月) で 応募メッセージ送信無制限
- 無料版は 1 物件あたり 1 メッセージのみ
2. Immoscout24 (immobilienscout24.de) ★★★
- WG カテゴリあり・大手物件中心
- 課金で先行通知あり
- 「Möbliertes Zimmer」フィルタで WG 個室絞り込み
3. eBay Kleinanzeigen ★★
- 個人投稿多・詐欺リスク高め
- 短期物件 (1-3 か月) も多い
4. Facebook グループ ★★
- 「Berlin WG」「München WG」「日本人ベルリン WG」等
- コミュニティ強・実体験フィルタ可
- 個人投稿のため詐欺リスクあり
5. 大学/会社の掲示板 ★
- 学生・職場の知人経由
- 信頼性高だが選択肢限定
WG 応募メール文例
テンプレ (ドイツ語版)
Hallo [WG メンバー名],
mein Name ist [氏名], ich bin [年齢] Jahre alt und arbeite als
[職業] bei [会社名]. Ich suche ab [入居希望日] für [期間 例: längerfristig]
ein Zimmer in einer netten WG.
Ich bin ruhig, sauber und respektvoll. Ich koche gerne (besonders
japanische Küche), und freue mich auf einen netten Austausch mit
Mitbewohner:innen.
Wäre eine Besichtigung möglich? Ich bin zeitlich sehr flexibel.
Viele Grüße,
[氏名]
[電話番号]
[メール]
英語版 (英語 OK WG 向け)
Hi everyone,
I'm [氏名], [年齢] years old, working as [職業] at [会社名].
I'm looking for a room from [入居希望日] for [期間].
I'm quiet, clean, and respectful. I enjoy cooking (especially
Japanese food) and look forward to a nice exchange with flatmates.
Would a viewing be possible? I'm very flexible with time.
Best regards,
[氏名]
応募で効くポイント
- 年齢 + 職業を冒頭に
- 「ruhig (静か) sauber (清潔) respektvoll (尊重)」 の 3 ワードは万能
- 日本料理が好き = 文化交流ポイント (若手 WG で好印象)
- 入居期間 を明示 (短期 / 長期どちらを希望か)
- 電話 + メール両方 連絡先記載
NG パターン
- 「Hallo」のみで詳細無し
- メッセージ全部英語 (独語 WG は独語のみ採用も多い)
- 怒り口調 / 急かす言葉
WG-Casting (面接) 通過のコツ
WG では新住人は 既存メンバー全員の面接 (WG-Casting) を通過する必要があります。
面接時間
- 30 分-1 時間
- 全メンバー (3-5 人) と一度に
- お茶 + 会話形式
必ず聞かれる質問
- 「Wer bist du?」(自己紹介) — 年齢・職業・出身・趣味
- 「Warum hier? Warum WG?」(なぜここで・WG で?) — 単身物件と比較した理由
- 「Was kochst du?」(料理は?) — キッチン共用なので重要
- 「Bist du oft zu Hause?」(よく在宅?) — 平日朝夜・週末の行動パターン
- 「Hast du Haustiere?」(ペットは?) — 通常 NG だが要確認
- 「Welche Musik hörst du?」(音楽は?) — 騒音問題予防
- 「Wie lange willst du bleiben?」(滞在予定は?) — 短期 (3 か月) vs 長期 (1 年+)
良い回答パターン
- 「ruhig + sauber + respektvoll」 を体現する答え方
- 「Wenn ich etwas Essen koche, kann ich Euch gerne anbieten」 (料理は分け合いたい)
- 「Ich bin oft im Büro, aber an Wochenenden zu Hause」 (リズム明示)
- 「Mindestens 1 Jahr」 (長期意思表明・大家受け◎)
NG 回答
- 「Egal (どうでもいい)」
- 「Ich weiß nicht (わからない)」
- 「Vielleicht (たぶん)」
契約形態 (重要)
Hauptmieter 型 (個別契約)
- 各住人が 大家と個別賃貸契約
- メリット: 退去時の関係性独立・Anmeldung 可 (Wohnungsgeberbestätigung 取得可)
- デメリット: 大家承認が必要・面接ハードル高め
Untermiete 型 (転貸)
- 1 人 (Hauptmieter) が大家と契約・他は Hauptmieter に家賃支払い
- メリット: 入退室が比較的フレキシブル
- デメリット: Hauptmieter 退去 = 全員退去リスク
Anmeldung 連携
WG で住む場合も Wohnungsgeberbestätigung が必須:
- Hauptmieter 型 → 大家から取得
- Untermiete 型 → Hauptmieter から取得 (Hauptmieter は大家から事前承諾必要)
詳細: Wohnungsgeberbestätigung — Anmeldung 必須書類
トラブル回避
1. Untermiete で Hauptmieter が承諾を取っていない
- 大家が知らずに Untermiete を運用しているケースあり
- 大家承諾書面 (schriftliche Zustimmung) の有無を必ず確認
2. 共用部の使い方ルール
- 入居前に WG 内ルール (掃除・洗濯・冷蔵庫等) を文書化
- ルール無視で揉めるパターン多
3. 詐欺 — 内見前送金要求
- 「先に Kaution 払って」「鍵を送るから」= 100% 詐欺
- ベルリンでは月 100 件単位で報告
4. WG-Casting なしの即入居
- 「面接無しで即入居 OK」= 警戒
- 既存住人の意向無視 = トラブル必至
FAQ
Q1. 渡独直後で独語ゼロでも WG は可能ですか?
A1. 可能だが選択肢狭まる。「English-speaking WG」「International WG」で検索。Mitte / Friedrichshain / Neukölln に多い。
Q2. 日本人のみの WG はありますか?
A2. 稀。Facebook 「日本人ベルリン WG」グループ等で時々募集あり。
Q3. 短期 (1-3 か月) の WG はありますか?
A3. 多い。WG-Gesucht で「Zwischenmiete」フィルタ。家賃は通常 +€100-150 プレミアム。
Q4. 男女混合 WG が普通ですか?
A4. 普通。男女混合は約 7 割。女性のみ・男性のみ WG もあるがやや少ない。
Q5. ペット連れで WG は可能?
A5. 基本不可。猫は時折相談可、犬はほぼ不可。応募時に必ず明記。
Q6. WG での Kaution (敷金) は?
A6. 個室家賃の 2-3 か月分が相場。退去時に部屋状態 (Mängel) チェック後に返金。
Q7. WG の最低契約期間は?
A7. 3 か月-1 年が一般的。短期は WG 側の負担大なので、6 か月以上が応募通りやすい。